红墙碧瓦、九龙影壁、精细石雕，紧邻北海、什刹海……近日，位于北京二环内的一处古代皇家风格仿古建大院被厦门市湖里区公民法院“上架”法律拍卖平台，引发多方关注。扬子/紫牛新闻获悉，这处占地面积达6200多平方米、包含7栋建筑的大院及相应地皮利用权估价高达5.3亿余元，将于近期以4.5亿余元的起拍价公开拍卖，这也创下湖里法院单一标的起拍价的历史新高。
位于二环内建筑精美，引发多方关注
这次将被拍卖的大院位于北京市西城区地安门西大街28号，占地面积达6285.76平方米。该房产地理位置优胜，紧邻北海、什刹海，环境幽美，属北京西城二环内稀缺优质资源。
虽然该大院内的7栋建筑均为稠浊构造的仿古建筑，但一眼可见具有浓厚的古代皇家风格。房屋的屋顶、外墙、门窗、台基、前廊等部位外不雅观仿古建特色明显。屋面为绿色琉璃瓦，屋脊安装脊兽，外墙和格栅门窗均装饰为朱赤色，部分建筑的前廊及室内顶棚绘制彩画，最高的房屋台基台阶中间部分铺设有大型精细石雕。
根据厦门市中级公民法院公布的信息，此处建筑历史文化秘闻深厚，是仿照乾隆年间的大圆镜智宝殿重修而成，原建筑物属于旧有皇家园林的一部分。正是由于这些缘故原由，这处大院在京东法律拍卖平台“上架”后便受到多方关注。
估价5.3亿余元，地皮用场为娱乐、餐饮
扬子/紫牛新闻据悉，将要拍卖的这处房产双层三进，院落宽敞，房屋总建筑面积16696.1平方米，包括1层地下夹层和3层地下室。特殊是地皮用场为娱乐、餐饮，利用空间较大。
专业机构对这处大院给出的评估价格为53066.15万元，起拍价定为其“八五折”即45106.2275万元，如想参加竞价需先交纳的担保金达4000万元。这次拍卖将于4月25日上午10点开始，目前，已2.5万余人不雅观看了拍卖页面，627人设置了提醒，但尚无人报名。
扬子/紫牛新闻把稳到，法院在拍卖公告中进行了一些提醒。竞买人参与竞买的，应该事先确定在本市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
目前该房产由案外人占用，承诺拍卖成交后两个月内自行腾退房产。
贷款未还被逼迫实行，“上架”一波三折
那么，这处位于北京的仿古建大院，为何会被福建厦门的湖里法院拍卖呢？
实在，缘故原由也很大略，那便是“欠钱不还”。根据湖里法院公布的信息，2018年9月，厦门某贸易公司向厦门某银行贷款1.6亿余元，该贸易公司的关联公司——北京某物业管理公司以其名下的这处房产及相应地皮利用权供应抵押包管。
上述三方同时向厦门市鹭江公证处申请《具有逼迫实行效力的债权文书公证书》予以确认。后因贸易公司未履行还款责任，经该银行申请，公证处作出实行证书。2022年上半年，厦门某银行以上述公证债权文书和实行证书为依据，申请逼迫实行。
据悉，这处大院终极“上架”待拍，也可说是一波三折。
原来该房产是被北京市第四中级公民首封，轮候查封的湖里法院发函商请移送处置权后得到赞许。因此处房产情形分外，法院还专门组织实行职员前往实地进行调查，并到不动产登记中央等干系部门核实是否存在拍卖限定。本案实行期间，案外人某球会公司以其对该房产享有租赁权利为由，先后提出实行异议、案外人实行异议之诉，均被湖里法院依法驳回。该公司不服提起上诉，又因无正当情由拒不到庭参加诉讼，被厦门中院裁定按撤诉处理。
扬子/紫牛新闻 万承源
校正 盛媛媛
