一欠妥心就踩“坑”，毕业生就业租房如何实现安居？
年轻人期盼多一些像保租房这样低价、稳定、安全的“避风港”
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一些初入职场的年轻人在租房时常常踩“坑”。保租房政策以较低的本钱，为毕业生供应一个稳定、安全的“避风港”。专业人士建议，加大保障性租赁住房，同时优化租房市场环境，让年轻人留得下、住得安、能成业。
哀求与女性合租、入住后创造合租者有两名男性，向中介提出退租却迟迟得不到回答，条约签署与事情职员承诺不符……这是王彤（化名）租房时踩到的“坑”。
对付像王彤这样的应届毕业生而言，除了找事情外，还要找到一个称心快意的住处。但因自身社会履历不敷，加之一些不良中介的误导，导致他们在租房时屡屡踩“坑”，一些毕业生感慨“租房和求职一样难”。
专业人士建议，完善租房市场的法律体系、优化租房市场环境、严厉打击“黑中介”等不法行为，同时加大保障性租赁住房（以下简称保租房）的供给，给年轻人供应良好的租房条件，让年轻人住有所居、住有宜居。
租房犹如拆“盲盒”
由于刚毕业没多久，经济能力有限，王彤通过天津某房产中介公司寻求合租。“我最基本的哀求是与女性合租，房源信息标注的租客是一男三女，男士用一个卫生间，女士用一个卫生间。”王彤对此表示满意，随即签订租房协议，并交付了用度。
入住第二天，王彤创造租客中有两名男士，且须要和男士共用一个卫生间，这让她觉得非常不适应，同时考虑到个人安全问题，提出退租。
中介公司则称，双方所签订租房条约中并未承诺安排的合租人都是女士。谈天记录是事情职员与王彤私下的口头承诺，不能代替租赁条约，公司不认可条约外的任何口头承诺。
与王彤的遭遇有所不同，毕业生陈星（化名）租房时差点踩到收取滞纳金的“坑”。毕业前，他通过某租房APP租房，在协商租金交纳韶光时，事情职员称：“晚几天没紧要，只要别拖太久就可以。”然而，查看《房屋租赁条约》时，陈星创造，条约规定，超期交纳房租，每超一天，收取季度房租5%的滞纳金。
“我看中的屋子月租金1500元，季度租金4500元，晚一天交房租，我就得支付225元的滞纳金，这个‘雷’埋得太深了，幸亏及时创造，才没入‘坑’。”陈星说。
租到甲醛房、碰着水电费“刺客”、退房不合理定损……租房犹如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩一直，成为不少初入职场的年轻人生活中的一大痛点。
2023年7月，有媒体发布的一项有1001名受访者参与的调查显示，80.7%的受访者毕业时为租房而困扰，61.2%的受访者期待加快保障性租赁住房培植，并向年轻人倾斜。
保租房圆了“安居梦”
“这里居住环境好，配套完好，可以拎包入住。更主要的是，价格便宜，住得安心。”搬进保租房两个月，天津理工大学应届毕业生杨女士说，保租房圆了她的“安居梦”。
毕业前，杨女士对租房市场理解甚少，面对各种房源信息，感到无所适从。后来，她从学校就业辅导中央理解到保租房，选择将其作为事情后的第一个“小窝”。
2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的见地》，保租房项目在全国范围内快速铺开。天津已经连续3年将发展保障性租赁住房事情列入20项民心工程。目前，共筹集保租房项目243个、8.72万套（间），个中，已运营项目89个、2.56万套（间），基本覆盖全市，为刚踏入社会的青年群体供应经济可靠的居住选择，让他们能够进得来、留得下、住得安、能成业。
今年毕业季期间，天津市住建委推动保租房宣讲会走进校园，先后开展37场次宣讲活动，15家大型保租房运营企业走进校园供应项目咨询做事，约1.2万套（间）保租房房源打包“上架”。
“应届毕业生须要供应什么证明材料？”“我签约的单位在西青区，离得最近的保租房在哪里？”……在天津城建大学保租房宣讲会现场，不少毕业生咨询如何申请入住保租房。
“保租房政策对刚毕业的大学生十分友好，学生们能够以较低的本钱探求一个稳定、安全的‘避风港’，进而增强他们对天津这座城市的归属感。”天津城建大学学生事情部副部长、就业辅导中央主任孙艳说。
天津市住建委有关卖力人表示，今年将连续筹集保租房房源，同时打通应届毕业生与租赁住房的信息渠道，做好政策阐明事情，让他们知政策、用政策，缓解租房支出压力。
重点关注房费、物业交验、押金等细节
针对租房难、轇轕多等问题，业内人士认为，除了加大保租房培植外，干系部门还应优化租房市场环境，严厉打击租赁市场的不规范行为，进一步规范租房交易流程，特殊是在条约签订、租金变动等方面为年轻人供应相应的支持体系，打造公开、可靠的租房信息平台。同时引入第三方认证机构，对出租房屋的质量、环保标准（如甲醛检测）进行认证，确保租赁房屋符合基本的安全和康健哀求。
天津桑榆状师事务所主任李焕婷建议年轻人租房时要擦亮眼睛，重点关注看房费、物业交验、押金等3个细节。
“正规中介公司‘不成交不收费’，一些不法中介打着低价房的幌子，诱骗租房者交看房费，然后声称房屋已出租等，拒不退还看房费，租房者如碰着收取看房费的中介，要阔别。”李焕婷说。
李焕婷建议，在签订《房屋租赁条约》的同时，还要进行物业交割，水费、电费、燃气费等要有结清证明或缴费证明，同时将屋内所有物品列入《物业交验清单》，并仔细检讨屋内电器、门窗举动步伐等有无破坏，以免带来不必要的麻烦。
对付押金问题，李焕婷提醒，在签订《房屋租赁条约》时，要注明租约期满后多少个事情日内，在房屋及其举动步伐无毁损的情形下，业主应退还押金。此外，可选择季付或月付租金，以减少经济风险。（ 张玺 程志会）
来源：工人日报
