请教大佬，这个户型怎么样
感谢邀请，很高兴回答您的问题。
首先先就您的问题提出我的想法：这个户型还是可以的。但是得房率一般，公摊率较高。
我们先看看公摊率大概得计算：
户型开间尺寸为3500+2700+3300＝9500，进深尺寸为3250+3500＝6750。除阳台外面积为9.5×6.75＝64.125平。 阳台为封闭阳台，尺寸大概为3500×1800（进深按户型设计规律为估算），面积大概在5.4平。由于阳台为全面积计算，因此在计算建筑面积时我们也按照5.4平计算。
另外从图纸里看不出赠送面积，因此总面积就是64.125+5.4＝69.525。
总建筑面积为96，因此得房率为69.525/96＝72%左右。公摊率为28%。
正常的户型公摊率一般在15%-20%左右，您这个户型按现在的计算公摊率偏高，有可能尺寸问题对计算结果造成偏差，但是影响应该不是很大。总体来说，公摊率还是比较大的。
公摊大的结果虽然让实际使用面积小了点，但是大堂、电梯数量及电梯尺寸功率等公共设施面积更大，功能更齐全，使用舒适度也更高。因此不用对得房率太过纠结。
现在我们来看看户型怎么样。我们先看看户型的定位：
96平的三室两厅一卫，就是非常典型的纯刚需用房。舍弃了代表舒适的主卫也要增加一个卧室，因此选择这个户型的是一定需要三个卧室而不是两个卧室➕一个书房。从使用必要性来说，主卫的优先级是大于书房的。那么根据以上前提，我们看看户型的优缺点吧：
首先看看优点：
1，三开间朝南，日晒采光效果非常好。
2，虽然不是南北通透的板式结构，但是三个卧室的采光都还不错，通风条件也能做到基本的对流。
3，阳台尺寸还是不错，虽然没有第二个生活阳台来分担洗衣晾晒储物功能，但是对于刚需家庭来说，将生活功能和休闲功能集中在主阳台还是可以接受的。从图纸来看阳台进深尺寸不错，空间比较大。
4，两个卧室赠送了两个飘窗，对紧凑的面积是一个补充。飘窗的尺寸还比较大。
5，厨房和洗手间都是全明结构，且厨房是门字型，洗手间是方形，都是空间利用效率最高的结构；厨房面积大概在5.4平，洗手间面积大概在3.7平，都能做到基本够用。对于刚需家庭来说可以接受。
6，客厅的两边实墙尺寸达到3500，且没有开门或通道，这样对于沙发，茶几，电视柜，空调柜机，书架的摆放非常有利。客厅独立性非常高。这一点在刚需房里非常难得。很少有100平左右的刚需房能达到这么深的无开门客厅。
7，餐厅也是两面实墙，最小的一面也有2000的尺寸。而开间达到2750，这样的餐厅独立性也很好，在放下鞋柜后也足以放一个尺寸800×1000的餐桌，并不容易受到其它动线影响。
上图绿框为鞋柜，黄框为餐桌。
整体来说，优点很不错。户型尽可能的做到了紧凑，将面积都用在了更重要的地方。
但是这个户型还是有缺点的，而且比较违背了刚需小三房的核心逻辑。
书房的尺寸开间只有2200，这样的尺寸很难合理的放下一张床。床横放放不下，竖放又剩不了放其它书柜等的空间。
按绿框位置放床，床➕床架尺寸大于2200，因此不能摆放。按黄框位置放床，1200的床➕床架尺寸在1350，旁边的尺寸仅剩下650（2200-1350-200墙体尺寸），而衣柜的尺寸就要600，放了衣柜就没有过道了。
因此书房没办法做卧室使用。
如果只能做两个卧室，同样面积买两室两厅两卫不香吗？
希望我的回答对您会有所帮助。以上。
真屏下镜头要来了，升降异形屏手机是否迎来末路
真屏下镜头其实是我们所说的屏下摄像头，把前置摄像头放在屏幕下面，在使用的时候具有摄像头的功能，满足我们拍照的需求。不使用的时候，也不会影响到屏幕正常的显示。
应该说屏下摄像头的出现，是给全面屏手机带来了真正的终极解决方案。之前的升降摄像头、滑屏手机虽然也是全面屏手机的解决方案，可在很多方面，都是有着很多的不足。
如防水性上，它们两者是比不上传统的前置摄像头手机，这也是很多用户所关心的话题。另外是保养与维修成本，也明显的高于前置摄像头手机，要是真的发生了什么意外，修还是不修呢？
而屏下摄像头，是完全没有这些困扰的。如果在某一天，我们真的用上了屏下摄像头的手机，升降异形屏手机是不是就从此一蹶不振，慢慢的消失在我们的视线中了？
其实对于升降异形屏手机的出现，完全是基于用户对于全面屏的要求，从手机的出现到现在，屏幕是越来越大，而为了能让我们自由的拍照片和自拍，是在前面加上了前置摄像头。
也意味着我们的屏幕不可能做到接近100%的覆盖，另外还有听筒、指示灯也都是需要位置来安放的。在今年华为是推出折叠屏幕手机Mate X，也并不是所谓的全面屏，却是受到了很多用户的喜爱。
在这我们或许会问，到底我们追求全面屏的意义是什么呢？是拥有更好的视频、游戏体验，还是其他的呢？如果屏幕够大，我们还会去追求全面屏吗？就好比折叠屏幕技术非常成熟了，我们的手机可以拥有平板一样大的屏幕。
没有折叠的时候，大小和我们现在的手机一样。那个时候你还会去要求全面屏吗？或许很多用户根本不知道自己的答案，那升降异形屏手机也是手机发展期间的一次创新，可能它们只是昙花一现。
要说它们会不会是迎来末路，不管有没有屏下摄像头的出现，它们的命运始终是短暂的，除了符合用户需求意外，还得耐用，不容易出现故障。那对于屏下摄像头，你们会期待早点到来吗？
此时如果折叠屏幕技术也成熟，这两者之间你们会怎么选择？
三星曝出三种Infinity异形屏设计，你觉得怎么样
今年对于手机市场是“刘海”年，几乎没有哪一家手机厂商不跟随苹果的脚步，在手机正面顶部做一个缺口，本来还是有厂商有自己的全面屏方案，小米一开始是做无额头的形式，而三星选择了上下超窄设计的全视曲面屏，但小米早已经“叛变”了，很抱歉，现在三星也准备加入“刘海”大军。
图片来源The Verge
据外媒The Verge的最新报道，三星在今日公布了他们让人惊艳的折叠屏，但也带来让人惊讶的消息，三星的市场产品主管Hassan Anjum表示，他们准备把屏幕的边框做得更极致，所以推出了Infinity U、V、O三种屏幕，虽然没有很详细的介绍，但结合照片不难知道，这三种屏幕名字后面三个字母，其实就是代表“刘海”的形状，U是类似Essential Phone那种，而V就是俗称的“水滴”屏，那个O则会让”反刘海“党们感到狗带的，形似下图：
照片来源HDBlog.it
三星做“刘海”屏当然也不算是很出乎意料的事情，苹果除iPhone XR以外的新iPhone就是用三星提供的“刘海”屏，而且国产厂商近期也有一些“刘海”屏新机也是用三星的屏，但要说到三星自家手机也这样做，多少还是让人感到不适，毕竟一直以来，三星都以“全视曲面屏”为大家所称道，他们此前还一系列广告嘲笑iPhone X的“刘海”，但今年三星手机在今年的备受竞争，特别是在我们中国市场如今已不到1%的份额，使得三星要做出一些迎合市场趋势的产品，所以也没有什么是不可改变的了。
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