新政后红盘倾巢而出，这是属于无房家庭的狂欢，而支撑市场底层的刚需却面临无房可选，只能匆忙胡乱选择。
200万的门槛，在杭州只能选近郊、乃至远郊，地段偏远交通不便，也更别谈所谓的好屋子。
刚需注定就不配好屋子和好的未来吗？
按照市场逻辑，却也是如此，刚需楼盘价格低，位置偏远，险些天然便是和好屋子、好未来相背离。
听起来很冷漠，但市场本就不温情，一分钱一分货的市场逻辑同样适用于楼市。
△杭州云城空间范围图
但好在杭州是一座处于快速扩展的城市，一日一变中酝酿着地段代价的更迭，有些板块在老去，有些板块如金光四射的朝阳。
前段韶光云城横空出世，作为未来科技城的自然北延，在起步初期留下了宝贵的低门槛、刚需依旧可参与的机会。
这个机会还将惊艳所有人，由于这个刚需房竟造成了豪宅的样子容貌。
| PART 2 |
双限下，险些所有的新盘都在复制，简配，拿地一个月出公示，曾经的品质之城已经各处庸品。
还有好屋子吗？依然有，不过须要将预算提至5万、乃至7万，只有高端改进和豪宅遗留了一丝品质之城的印记。
这时候我们更须要一个逆行者，坚守本土房企的初心。
如果你去新居市场转一转，会创造石材外立面险些绝迹。但你却能在一个200万级的楼盘上找到，这便是新湖·喷鼻香格里拉｜蓝月春晓。
仅只有石材外立面，我还不会用“豪宅样子容貌”去描述蓝月春晓。
之以是这样描述，是由于从外至内，蓝月春晓都很“豪宅”。
改进楼盘用的日立中心空调、西门子厨电，蓝月春晓是标配！
改进楼盘都不一定能够见得到的意大利品牌阿鲁克系统窗，蓝月春晓依旧是标配！
改进楼盘大概率不会有的木饰面墙面装饰，木饰面窗套，蓝月春晓还是标配！
△蓝月春晓约93方户型样板间木饰面实景图
地下车库入户、标准层入户精装双门厅，同样还是标配！
这样的楼盘怎么看都不像是200万能够触及的刚需盘，但新湖做出来了。
太惊艳了，如此厚道的门槛盘说不动心是不可能的，以至于我看过蓝月春晓后，都开始在想怎么能挤出一张房票。
| PART 3 |
“年轻人已经不随意马虎，让他们轻松些吧”，这句话出自蓝月春晓一场内部会议，谈论的是要不要做一组衣柜。
按照新湖测算，一组衣柜的本钱大概在1万元旁边，全体蓝月春晓加这一组衣柜，总预算超过千万。
一千多万，按照现在杭州拿地的本钱，乃至很多楼盘所有的净利润都不一定达不到。
以是现在的新盘从刚需到豪宅，配有衣柜的楼盘可以掰动手指一个个数过来，不会超过一双手的手指数。
这一千多万，新湖可以省下来，但终极没有省，只由于蓝月春晓的目标客群大多数都是年轻的门槛刚需。
我不知道此类故事在新湖内部会议详细有多少，但可以知道的是，故事一定很多。
△蓝月春晓样板间木饰面窗套实景图
由于不仅是这组衣柜、石材外立面、木饰面、窗套、AulK系统门窗、日立中心空调、西门子厨电、TOTO洁具、科勒水槽、能率海尔双热水器等等。
这些都是非必须的越级配置，本钱远远不止3000元/㎡的精装交付标准，但新湖依旧给了。
在本日这个冰冷的商业社会，这样的故事就像是温情的异类。
在减配大行其道的本日，新湖在可爱的逆行，真正践行“屋子便是用来住的”。
| PART 4 |
把配置一项项拎出来讲对付蓝月春晓而言太过无聊，用“豪宅样子容貌”就足以概括，该有的、不该有的蓝月春晓险些都有了。
△蓝月春晓装修配置品牌表
但品质是藏在细节里的，堆砌配置只要有钱就够了，而细节须要花韶光、心思去打磨，耗费心力去想象。
就如，一样平常小户型受制于空间尺度，厨房开门大多都比较小，导致内部沉闷阴暗，新湖的办理方案是什么？
新湖特意将传统的木质厨房移门用铝合金联动玻璃移门代替，纵然关上厨房门，光芒也可穿透玻璃使得餐厅足够通亮通透。
△蓝月春晓厨房铝合金联动玻璃移门实景图
打开后，联动式移门被藏到墙后，开口有效扩大至双开门的尺度，相称于有两个厨房的尺度和进光量，纵然双人出入也毫无压力。
在此根本上，蓝月春晓93方及100方小三房全部配置了双开门冰箱位，小户型也能和大冰箱相配。
再如，蓝月春晓约100方户型，最不起眼的角落，配套的设备阳台不是常见的水泥毛坯地面，而是全部用地砖进行了铺贴，墙面喷涂真石漆。
设备阳台这类极随意马虎被忽略的边角，新湖依旧配以蓝月春晓全精装的样子容貌。
不仅于此，在设备阳台与公卫之间，新湖特意加上了一扇可开启的门，设备阳台转身变成了小户型梦寐以求的独立储物空间。
△蓝月春晓约100方户型样板间玄关柜实景图
新居、及改进楼盘都难见的玄关柜，蓝月春晓做了一整面的三段式玄关柜，100方户型乃至配了两个，一个放鞋、一个放衣物。
再比如，小户型不是可用空间小吗。
新湖就利用飘窗不打算建筑面积的规则，在93方户型配了两个总面积超过4㎡的飘窗，有效的扩展了室内可用空间。
再结合蓝月春晓本就夸年夜的得房率，93方的户型客厅做到3.9m、主卧3.6m，完备是改进大户型的尺度，足可称之为“绝版神户型”。
小三房就已如此惊艳，蓝月春晓129方3+1房户型就更加夸年夜。
△蓝月春晓约129方户型图
在改进户型的面积根本上，蓝月春晓129方户型南向客厅面宽达6.4m，如果再将面宽6.4m，进深1.79m的奢阔阳台打算在内，全体公共空间靠近50㎡！
这是现在许多200方的大平层都不一定能达到惊人尺度，加上独立的玄关空间，双玄关柜配置，做到了高端改进才能匹配的礼序。
限价持续确当下，存心不能卖得更贵，但新湖仍坚守一丝不苟，产品主义已经融入了这家本土房企的骨髓。
| PART 5 |
△新湖菲林山实景图
坚守有没有代价？新湖以往的产品能够见告我们答案。
还记得初次去看新湖菲林山，就已被菲林山的颜值所惊艳，同样的石材外立面、铝板、大面积玻璃幕墙外立面。
但在当时看来价格却也并不便宜，毛坯均价达到了2.6万旁边，但本日来看，这个价格就像是白菜价。
与菲林山同出一系的菲林组团挂牌价格已经超过4万，部分靠近5万，比较板块内的二手房，溢价更超过20%！
可以想象得到，更新、颜值更高的菲林山大概率将连续击穿板块天花板。
7字头的新湖武林国际见告我们，虽小却同样可以很美，武林的光彩还须要本土房企来担当。
△新湖武林国际实景图
喷鼻香格里拉见告我们，一个楼盘也能够成为一年一季的网红打卡地，姹紫嫣红的郁金喷鼻香每年三月按时刷新你我的荧幕。
现在，这个有山水、花喷鼻香的大家庭迎来了蓝月春晓这个新成员。
“价格标杆”，“颜值担当”，“网红打卡地”，新湖作品虽少，但每个楼盘都有自己特有的标签，标签背后便是坚守。
| PART 6 |
正如前文我所说，刚需险些天然是与好屋子、好未来相背离。
但在杭州这座城市，幸好正当时。
极速扩展的杭州，原来的小骨架已经远远不适应超大城市所需，于是钱江新城跨江南进，城西一起向西，造诣了钱江世纪城与未来科技城。
但仅有拥江计策，华美的高楼，杭州成不了天下名城，触及不了一线。
△未来科技城实景图
CBD可以复制，但家当难以复制，城市竞争到本日，得人口得天下，得家当则得人口。
从近年来省级决策层给予城西科创大走廊的定位，家当、资源及人口导入速率来看，未来科技城为核心的城西科创大走廊逐渐有杭州版“南山区”的轮廓。
但如果从未来科技城地理构造看，未来科技城南侧为大片不可开拓的五常湿地，向北则有大片的平原作为城西科创大走廊所需的发展空间。
于是云城来了，对付云城，曾在“云城横空出世”一文内做了相对详尽的阐述。
云城从家当、资源落地的现状进行推导，云城便是未来科技城的自然北拓，换个说法，云城便是未来科技城核心区升级版。
有“高铁新城”及“云谷高教家当聚拢区”两大先行区作为背书，云城的前景可以说是近些年杭州明确性最强的新城之一，并非所谓的画饼。
△杭州西站效果图（在建）
一座有西湖大学、中法航空大学等顶级高教资源导入，杭州第一高楼，杭州西站枢纽，阿里云等独角兽总部的新城怎么会是一张饼?
云城的横空出世，在我看来便是杭州从拥江线在明，城西线在暗正式转向双线并行。
拥江是面子，城西是里子。
| PART 7 |
△未来科技城实景图
不到五年韶光，我们已经见证过了未来科技城平地起高楼的浪漫，那么给五年韶光，云城会创造若何的浪漫？
可以大胆想象一下。
高教路让我们读懂了翡翠城1万+到4万+的奇迹。
连接未来科技城核心区域及蓝月春晓的良睦路2022年开通后，又能够带来若何的奇迹？
是2万+到4万+？还是2万+到5万+？
见证了新湖果岭1万到4万+的奇迹、EFC1万到5万+的奇迹后，我们该当对这片地皮多一些敬畏，多一些想象。
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文/杭州房叔 编辑/荆轲
