有关标准》搜聚见地公告
为规范国有地皮上房屋征收与补偿活动，掩护公共利益，更好地保障被征收房屋所有权人的合法利益，修订了《湖州市市区国有地皮上房屋征收评估有关标准》（搜聚见地稿），现予以公布，搜聚社会各界见地，搜聚见地期限：2018年4月4日至2018年4月13日。
对《湖州市市区国有地皮上房屋征收评估有关标准》（搜聚见地稿）有见地或建议的，请在搜聚见地期限内以电话、电子邮件、信函、传真等办法反馈，并注明本人身份及联系办法，单位需加盖公章。
联系人：潘女士；
联系电话：2056671；
传真：2598115；
邮箱：huzzsb@163.com；
地址：湖州市莲花庄路137号2号楼2楼市房屋征收补偿管理办公室。
特此公告。
湖州市公民政府
2018年4月4日
湖州市市区国有地皮上房屋征收评估有关标准
（搜聚见地稿）
为充分保障被征收人的利益，有力推进国有地皮上房屋征收事情，我局根据我市近几年来的房地产市场发展的情形和建筑工程材料价格的变动，结合征收操持和被征收房屋情形，对《湖州市市区国有地皮上房屋征收评估有关标准》（湖建发〔2013〕184号）中的部分标准进行了调度：
一、重置价格标准和分项重置价格标准：根据《湖州市工程造价信息》2017年均匀价及新的计税标准进行适当上调。
二、成新率标准：2018年操持履行项目较多，为确保各项目标准同等，减少评估职员主不雅观认识对价格的影响，故根据各种构造建筑物利用年限，结合原标准，调度为固定比率折旧。
三、层次系数标准：原高层层次系数标准不能很科学地反应安置房各层代价，故取消高层层次系数标准，根据安置用房的详细情形评估确定，在公示房源时进行明确。对带车库平顶住宅层次系数标准中六楼系数的印刷缺点进行了改动。
四、室内一样平常装修、附属物补偿辅导价：新增了水泥地坪、围墙和各种橱门的辅导价，并对部分项目的单价进行了适当调度。
五、新标准于印发之日起施行。
市区国有地皮上房屋征收室内一样平常装修、附属物补偿辅导价
序号
名称
单位
单价(元)
1
马赛克
60
2
水磨石
平方米
50
3
彩色水磨石
平方米
60
4
水磨石镶铜条
平方米
85
5
较差釉地砖
平方米
60
6
一样平常釉地砖
平方米
90
7
较好釉地砖
平方米
120
8
较差抛光砖、镜面砖
平方米
80
9
一样平常抛光砖、镜面砖
平方米
120
10
较好抛光砖、镜面砖
平方米
160
11
较差花岗岩、大理石
平方米
120
12
一样平常花岗岩、大理石
平方米
250
13
较好花岗岩、大理石
平方米
350
14
花岗岩、大理石碎片砖
平方米
60
15
小拼木地板
平方米
100
16
实木地板
平方米
200~400
17
水曲柳、榉木等贴面板地板
平方米
150
18
复合地板
平方米
50~120
19
阁楼木板
平方米
100
20
油漆地面
平方米
12
21
普木线条
米
20
22
花式木线条
米
25
23
石膏线条
米
35
24
钛金板
平方米
250
序号
名称
单位
单价(元)
25
卡普龙阳光板
平方米
140
26
铝塑板(内)
平方米
160
27
铝塑板(外)
平方米
260
28
内墙乳胶漆
平方米
30~60
29
喷塑、涂料
平方米
15
30
普通墙纸
平方米
40
31
较好墙纸
平方米
150
32
软包
平方米
150
33
白瓷
平方米
50
34
普通花瓷
平方米
80
35
高档花瓷
平方米
150
36
外墙砖
平方米
80
37
塑钢
平方米
220
38
平方米
260
39
卷闸门
平方米
200
40
普通玻璃
平方米
80~120
41
幕墙玻璃
平方米
200~500
42
钢化玻璃
平方米
180~350
43
无框玻璃门
平方米
400
44
镜面
平方米
100
45
三夹板护墙
平方米
70
46
水曲柳、榉木等贴面板护墙
平方米
100
47
三夹板花式护墙
平方米
90
48
水曲柳、榉木等贴面板花式护墙
平方米
120
序号
名称
单位
单价(元)
49
三夹板双包门
扇
350
50
水曲柳、榉木等贴面板双包门，刻花玻璃移门
扇
430
51
实木门
扇
500~1500
52
铝合金纱窗及纱门
平方米
80
53
隐形纱窗及纱门
平方米
150
54
窗帘盒（箱）
米
80
55
罗马杆
米
150
56
三夹板门窗套
只
110
57
水曲柳、榉木等贴面板门窗套
只
130
58
三夹板普吊顶
平方米
50
59
三夹板吊顶（石膏板）
平方米
90
60
塑扣板普吊顶
平方米
50
61
塑扣板吊顶（PVC扣板）
平方米
80
62
铝扣板吊顶（集成吊顶）
平方米
130
63
铝塑板普吊顶
平方米
55
64
铝塑板吊顶
平方米
160
65
普玻璃吊顶
平方米
100
66
水曲柳、榉木等贴面板吊顶
平方米
110
67
室内葡萄架＋装饰
平方米
80
68
不锈钢防盗窗
平方米
120
69
方钢防盗窗
平方米
80
70
圆钢防盗窗
平方米
60
71
不锈钢晾衣架
米
150
72
太阳蓬（布）
平方米
70
序号
名称
单位
单价(元)
73
硬木扶手（携同质栏杆）
米
350
74
不锈钢扶手（携同质栏杆）
米
200
75
铁艺扶手（携同质栏杆）
米
150~250
76
水泥壁橱（不含门）
平方米（按立面面积）
120
77
三夹板橱（不含门）
平方米
300
78
水曲柳、榉木等贴面板橱（不含门）
350
79
防火板橱（不含门）
400
80
三夹板橱门
180
81
水曲柳、榉木等贴面板橱门
平方米
230
82
防火板橱门
280
83
三夹板（石膏板）隔断单面
90
84
三夹板（石膏板）隔断双面
平方米
120
85
广告牌
平方米
150
86
广告箱
平方米
300
87
小便池、蹲便器
只
120
88
普通卫生洁具
套
1000（马桶300、洗脸盆200、浴缸500）
89
中档卫生洁具
套
2000（马桶600、洗脸盆400、浴缸1000）
90
高档卫生洁具（箭牌等中高档品牌）
套
4000（马桶1200、洗脸盆800、浴缸2000）
91
整体沐浴房
只
1000~2500
序号
名称
单位
单价(元)
92
水泥池塘
只
50
93
普通白瓷池塘
只
120
94
不锈钢单眼池塘
只
250
95
不锈钢双眼池塘
只
450
96
较差防盗门
扇
250
97
普通防盗门
扇
350
98
中档防盗门
扇
800
99
高档防盗门
扇
1500
100
白铁皮包门
扇
120
101
普通水泥地坪
平方米
100
102
普通围墙
平方米
120
解释
1．本辅导价已包括材料的辅料和人工、税收、管理等用度；
2．本辅导价中的材料为一样平常材料价格，房地产评估机构应根据现场勘察结果经市场调查后改动确定；
3．水电举动步伐按房屋装修评估总代价的20%予以补助；
4．房屋征收时，装修成新率标准为50%~100%，详细根据实际情形经现场勘察确定。
5．本表没有包括在内的其他内容，根据实际情形确定。
文件其余还包括：
市区国有地皮上房屋征收房屋重置价格标准
市区国有地皮上房屋征收房屋分项重置价格标准
市区国有地皮上房屋征收房屋成新率标准
市区国有地皮上房屋征收住宅层次系数标准
市区国有地皮上房屋征收住宅房屋朝向系数标准
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