但是前期阳台没有封装到位，后期居住时反而会增长许多麻烦，这里小栖遍及一下封阳台必须要理解的把稳事变：
1. 封装改建前需征得物业赞许
业紧张特殊把稳封阳台必须征得小区物业管理部门的赞许。如果住户没有征得小区物业管理部门的容许就封装阳台，很可能遭到处罚并哀求修复。
2. 封阳台之前一定要理解阳台的承重构造
有些构造，例如半墙+窗的构造一样平常都是不许可拆除的，有些半墙是配重墙，如果拆除，阳台可能存不才沉断裂的可能。
3. 不同阳台封装办法不同
阳台一样平常分为凹阳台、凸阳台和复合型阳台三种。
凸阳台和复合型阳台的承重能力都不太好，不能在阳台放太多东西，因此也会有物业规定阳台不得做储物间用。这两种阳台如果封就须要封闭三个面，须要打立柱起到支撑固定浸染。
凹阳台有立柱，两侧都是承重墙，封阳台的样式便是一字式阳台，只要封闭一个面既可。
4. 封装后要做好阳台防水
如果阳台只用来当做休闲区、书房等，那原来的防水就足够了。但是如果用来当洗衣区、花房、餐厨区、乃至放浴缸的话，还是有必要再做一次防水的，不然有可能会存在漏水问题~
建议选择防滑地砖，如果要安顿洗衣机、拖把池等保洁举动步伐，墙面也该当铺贴瓷砖。
5. 要关注窗户和玻璃的材质选择
封阳台的窗户和玻璃的选择花样繁多，除了样式，家用封装更应要考虑隔音、保温、透光和安全的问题。
6.做好验收
阳台封装好往后，看起来是密闭了，但是实在还是须要仔细验收的，否则后续入住会涌现许多问题。着重须要关注以下几个方面。
玻璃
首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，安装的玻璃对楼层低的人家采光尤其主要。其余，磨砂玻璃把稳磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。
框架
其次是看窗扇推拉是否顺畅，大多情形下是取决于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看看是否和水在同—水平上。
立柱位置
带转角的阳台一样平常会用到转角立柱，立柱位置应适中，太进解释尺寸丈量的不足精准，太出随意马虎有雨水从立柱渗进阳台内，造成漏水。
配件
着重检讨锁是否有弹力，锁具的外不雅观是否都雅，做工风雅；滑轮是否滑动顺畅等。
封窗办法及材料选择
详细封窗可以选择安装开启的办法、型材宽度、型材壁厚、玻璃等级、五金选择、施工方面，也是小栖本日重点分享的内容。
一、开启办法
封窗的办法紧张分推拉窗、平开窗、功能窗。这三种封窗在固定部分是同等的，差异是开扇的开启办法不一样。
推拉窗：开启采取的是轨道式开启，沿跟地面水平方向移动。这种窗的优点是开启面历年夜旁边可控，透风效果好方便户外晾晒、相称其他开启办法造价要低一些。缺陷是密封性差质量差的还随意马虎渗水，隔音隔热效果相称其他办法差，同时抗风压差随意马虎在风大的地方，如高层建筑随意马虎有安全问题，全国范围以前都涌现过窗扇掉落的情形，因此现在楼层超过三层以上物业都会哀求不能用推拉窗。
平开窗：平开窗的优点密封效果好，可以做大落地玻璃，在隔热隔音保温上风明显，高下悬式还可以保障下雨天的透气。缺陷是开扇较小，不能在户外晾晒。
它开启采取的某一种水平开关的窗户，靠铰链拉住。详细分推拉式和高下悬式（内开内倒、外开外倒），便是分翻窗和推拉窗二种，平开窗分推拉式和上悬式，便是分翻窗和推拉窗两种，翻窗多单扇，开启时向上翻起，由窗框上的铁棍支撑固定，也有的向下翻，开到一定程度以窗框上的链条拉住固定，同时也分上悬和下悬，推拉窗多双扇，启闭时窗扇沿窗框的槽水平滑动，或高下滑动。市场也叫漂移窗，这种窗有平开窗和推拉窗的上风结合。
平开窗的上风密封效果好，在隔热隔音保温上风明显。
功能窗：采取电机带动，整框轨道高下移动，开启时相对是一个阳台护栏，关闭时是全封闭状态。优点是开启时透气透风效果最好，缺陷造价高，关闭时透气效果差。
当然还有一种是在不拆除，开拓商护栏的情形下。沿护栏做推拉门，开启面积最大化，这种办法不推举，有很大的安全隐患。
二、工艺差异
非断桥：内外框一体的都是非断桥工艺
断桥工艺：
【隔热条/阻热条】通过穿条工艺把内外框架桥接在一起的工艺叫做断桥工艺，以是市场上很多业主只知道断桥门窗，而不知道它是一种门窗加工安装的工艺。
隔热条最好的是德国入口的泰诺风PA66玻璃纤维的隔热条，它跟铝合金型材的热胀冷缩的系数同等，不会由于受热受冷内外框变形不一致，造成型材腔体变形影相应用效果。现在市情好多都是PVC材料或者高仿PA66，购买时一定要慎重，尤其是本地工厂。
【穿条工艺】现在市场分离穿条和机器穿条，本地加工厂一样平常都是手工穿条。机器穿条可以让隔热条跟型材之间的咬合度更紧致不随意马虎松动。比如有些品牌采取锯齿状隔热条，但是咬合度是最高的，这种隔热条手工是穿不了的。
还有便是系统窗，是在断桥工艺上对五金、玻璃等配件升级形成系统标准化，为框架、开扇、固定三大系统，有标准件方便改换包括内框内扇免打胶、组角注胶工艺等。
三、型材
型材作为门窗的主体框架，直接决定了它的利用寿命和稳定性，同时还影响隔热保温抗风压效果。
详细影响成分有：铝材原材料的选择、腔体的布局、宽度、壁厚的选择、型材拼接。
铝材最好是选用原生铝而非回收铝，原生铝的切口光滑材质稳定，回收铝是杂色、材质稳定性差。当然还有内框选择原木材质的，也叫铝木复合窗；腔体也跟建屋子一样地基稳定，梁越多屋子越稳定踏实。多腔体布局的型材框架，要比单腔体的稳定更强更耐用，不随意马虎变形。
型材宽度决定了门窗跟墙体的打仗受力情形，楼层越高采取的宽度越要厚，稳定性越高。尤其是高层建筑一定要选择加宽的型材，像现在市情上通用的尺寸有100、108、110、115、120比较多；壁厚也是决定了型材的稳定性，还有五金的咬合度，尺寸有1.4、1.6、1.8、2.0、3.0；型材拼接除了稳定性还有功能利用感，如内外平框的安全性和都雅度更高、外框一体成型、隐蔽式排水办理外排水和渗水问题、组角的注胶工艺办理型材拼接处渗水问题。
四、玻璃
玻璃作为门窗超过80%面积利用的，直接决定封窗隔热隔音保温采光的效果。首先玻璃选择要看它的平整度，如果侧面看有一浪一浪的便是平整度差。钢化效果是不用说的，便是把稳要看准3C认证的玻璃，市场比较好的玻璃有南玻、北玻、复兴玻璃都是比较好的；中空钢化玻璃隔热隔音是最好的，详细工艺有：中旷地位的铝条是否是一体成型的折弯工艺、是否添补惰性气体、玻璃（low/镀膜工艺）。
五、五金.密封胶.纱窗
五金决定了功能利用体验感，铰链执手HOPO、密封胶采取汽车级别的三元乙丙胶、纱窗304不锈钢防切割防盗、防坠绳等细节。
纱窗还要把稳涂漆工艺，最好选用防静电功能金属漆，这样可以起到防尘、防污，方便打理。
六、丈量设计安装细节
丈量要用红外线丈量防止墙体不规范偏差影响后期的安装，设计落地不雅观景大玻璃是现在的盛行趋势。
设计开扇的时候，不能由于光考虑透风而忽略采光效果。安装的时候每个框架面固定点，最好是间隔一米就有个膨胀螺丝固定点。框架跟墙体之间的缝隙一定是水泥添补，不能光用发泡剂添补。内宽面与墙面预留2公分，方便后期贴砖。
外框与表面和阳台袒露处，一定要做防水处理。然后下侧排水的位置做完防水之后，面层处理办法有：贴砖和定制铝合金粘贴。
目前南昌市的门窗价格：南昌本地货（安义货/市内加工厂）非断桥窗360-550元/平，断桥600-750元/平，外地品牌（广东品牌/江浙品牌）普通断桥680-900元/平，系统窗1000-2000元/平，入口品牌1500-3000元。
详细品牌就不一一列举，南昌市现在封窗的门店品牌超过上万家！
末了，小栖给业主的建议，封窗还是要多重比较，毕竟它是一个组合性产品。
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