作为云南西南部的城市，临沧的地理位置好，处于两国交界处。是云南通向缅甸仰光的紧张通道之一。临沧的农作物非常出名，紧张生产蔗糖以及酒业，同时还是茶树与茶文化的起源中央，普洱茶，红茶的质料基地在这里。
环境方面，常年湿润，水资源丰富，环境幽美，空气质量好，适宜居住生活，养老以及旅游。属于亚热带与热带过渡的季风气候，这里四季如春。
目前临沧有人口225万，GDP有821亿。从人口与经济方面看，临沧是一个5线城市的配套。人口少，经济发展一样平常，长期跟不上房价上涨的速率。目前临沧的房价上涨到7200元一平，在房价高峰期上涨到7500元一平。但是随着楼市的调控深入，以及疫情的影响，各区县的房价涌现了下滑。
临沧的问题，自身的问题便是人口少，购房客不敷，然后经济发展一样平常，这两项是影响它的楼市走向的关键成分。
那么，当下的临沧楼市是什么情形？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是7227元/平，同比下滑5%。
详细各区县房价如下：
临翔，7388元/平。云县，4615元/平。
凤庆，5974元/平。永德，10176元/平。
镇康，6280元/平。耿马，5371元/平。
沧源，5867元/平。双江，6435元/平。
从房价走势图看出，过去一年里，临沧的楼市，先是下滑，然后连续跌半年，然后是横盘走势，到了年底，又连续下滑，累计跌幅有5%。在这个大环境下，这个跌幅不是很大，但是也不小。
个中，有6个区域的房价下滑，2个区域的房价上涨，是一个跌多涨少的楼市分布图。
那么，为什么临沧的楼市涌现如此低迷的走向？未来的楼市又将走向如何？
紧张看三点；
1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀去世末了一批故意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量歇工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！
那是我们普通老百姓生平的积蓄啊。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完备消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年临沧的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特殊是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
以是，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，房价调控的影响。这个全首都面临的调度，房住不炒是永久的基调，房价调控一定的环绕这个主题展开。这个拍醒很多购房者，特殊是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时期，已经一去不复返了。临沧也是受到这样的影响。
加上，临沧是边疆城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
综上，疫情影响，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍临沧楼市发展的成分。鉴于当下环境，利空多过利好，因此，未来的楼市依然不乐不雅观。购房客要供应谨慎，多不雅观察再入手。
以上，便是临沧的楼市剖析，大家是什么不雅观点？欢迎互换，这里是老北说房。
