新居交付前
开拓商须要组织购房业主
查看房屋工程质量
这是明文规定的\"大众预看房\"大众制度
购房者可以有效监督
建筑单位和施工单位
近期，小坊接连宣布了
闵行区华发四季半岛
普陀区\公众苏河望\"大众
两个新楼盘在预看房过程中
存在的各类问题
而且这并非个例！
奉贤本月也有一楼盘在预看房阶段，
被业主投诉房屋墙体开裂、
公共区域门窗被调换等问题，
缘故原由出奇同等...
来看坊记宣布
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“墙裂了，我也裂了”，在小红书上撂下这句话的，是华发四季半岛的准业主刘女士。
刘女士见告坊记，这条裂痕位于主卧门边的墙体上，上次\"大众预看房\公众时并没有创造，由于她选择了装修包，所以是第二次进屋掀开墙纸后，才创造的这个问题。
墙壁一撞就开裂
这个回答
显然难以让刘女士信服！
刘女士奉告开拓商，要请第三方来鉴定墙体开裂的缘故原由，没想到第二天到现场后创造，开拓商已经把这墙给快速销毁证据砸掉了！
对此，开拓商方面表示，上次违规组织预看房后，对付业主反响的房屋质量问题，都已经做了整改，本周就将再次启动预看房，而刘女士反响的问题，属于个案。
而闵行区建委方面则表示，接报后到达现场，看到开拓商已经动手修复，无法从第一现场判断墙体开裂缘故原由，只能哀求开拓商供应图纸及报审资料。
不足为奇！
位于奉贤区的金融街金悦府
本月初开始组织业主预看房
有业主在社交平台表示：
入户大门旁墙体开裂
裂痕乃至前后通透
从业主给坊记的视频可以看到，裂痕从上到下，乃至前后通透，让人看了不禁为这套屋子的质量\"大众捏把汗\"大众，而开拓商给出的阐明，与华发四季半岛的开拓商一模一样：工人撞的。
对此，建筑专家表示，两个楼盘大门边墙体开裂，实在都有相似的缘故原由。
这两个新楼盘
一个在闵行，一个在奉贤
相距甚远
但墙体开裂的位置倒是千篇一律
侪在门框边上
开拓商给出的阐明也像是商量好的
“工人施工 不当心撞坏的”
这“顶天立地”
贯穿全体墙体的裂痕
要撞出来
得使多大的力气啊？！
好在，坊记找到专家
一下子就看出问题的症结——
这裂痕便是施工不当造成的！
此外
坊记在调查过程中还创造
奉贤的金融街金悦府项目
通过变更施工图纸的办法
达到新居整体\"大众减配\公众、
节约本钱的目的
坊记调查创造，开拓商原来与业主签订的购房条约上写明，外立面门窗为断桥铝合金门窗，但施工过程中却变动了图纸，公共区域门窗设计用材被改为塑钢窗，本钱大大降落了。
在现场
当开拓商创造坊记后
企图阻挡进一步拍摄
也谢绝接管正式采访
奉贤区培植工程安全质量监督站副站长施双笛表示，我们之前也理解过，发卖的时候条约里签署不是这个材质，竣工备案时我们去核查，它图纸还是做了变更，从监管规范上说，是符合干系哀求，后续涉及到虚假宣扬这方面，还要让市场局来进行核实。
上海市住建委科技委员会委员高等工程师傅旗康表示，条约附件里面约定的装饰标准和装饰材料必须要做到位，一旦不做到位就属于违反条约条款。
按照国家节能保温哀求，小区铝合金门窗必须采取断桥。公区的地方，虽然没有节能保温那么严格，在公区面积很少的情形下，再把断桥改成塑钢窗，这个有点得不偿失落。
通过小坊最近的调查不难创造，
质量问题、货不对板问题，
彷佛已经成为了一些新楼盘
预看房难过的一道坎。
动辄上百万乃至上千万元的屋子，
却让消费者成为房屋质量末了的把关人。
一旦创造了问题，
须要通过媒体宣布、
干系职能部门的现场办公，
彷佛才能得以推动、进一步整改。
\"大众住房有保障、安居暖民心\公众，这是上海全面实行预看房制度的初心，房屋工程质量问题的紧张任务方仍是开放商与施工方，预看房制度不应成为转嫁任务的挡箭牌。面对预看房中碰着的这些问题，值得干系部门及时总结与归纳，进一步完善相应的举措及对策。
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坊记 | 吴浩亮
摄像 | 陈斌、丁家伟
编辑 | 金莹莹、夏进
视频 | 大羽（见习）
