在北京生活，首先要考虑的便是通勤。事情在国贸或者望京，地铁6号线和八通线无疑是最好的选择。这两条线作为北京地铁中东西向的骨干路线，联通着通州新城运河商务区、常营、定福庄等居住区和CBD、金融街以及内城商业区和旅游区。住在6号线或者八通线沿线的东段，可以顺利达到通州、国贸等商圈，无需换乘。
那么说了这么多，结合朝阳、6号线、八通线、东边等这几个关键词，您会想到哪儿呢？朝青？常营？还是双桥？实在还都不是，今儿跟大家来聊聊管庄。
管庄，位于北京东五环，属于朝阳的最东边，与通州仅一桥之隔。现在还有很多人会把管庄和常营混为一谈，但严格意义上来说，实在现在我们常说的管庄，便是八通线管庄站附近这一块区域。
要提及管庄，实在还真算是个让人又爱又恨的地方。爱的人是爱不释手，恨的人是恨之入骨，为什么这么说呢？这实在还真是有缘故原由的，喜好管庄的人情由实在很大略，生活在这便是极其的方便。
像文章开头先容的，地铁6号线和八通线贯穿北京的东西部，无论是北上南下还是东退西进，再加之朝阳路、朝阳北路、京通快速路以及京哈、通燕高速等立体交通体系的成熟，这里交通十分方便。除此之外，管庄板块周围配套也十分完善，北边有plus365购物中央，再远点还有个超级大商业长楹天街，再搭配成熟的交通体系，想去三里屯、去西单实在都十分方便。
但是这看似方便的交通和完善的配套，实在是把双刃剑，这也是人们对这个区域因爱生恨的缘故原由。问10个管庄人，9个对这里的评价都会是“乱”。佳爷曾经说过，两区交界的屋子的不建议大家买，有个主要的缘故原由便是由于“乱”。管庄凭借优胜的地理位置，吸引了很多周边事情的人租住于此，也导致了这里车多人杂。早上八通线基本上也是人满为患的状况，不等个三五分钟基本上不去，地面就更不用多说了，北京除了凌晨3-5点之外，没有不堵的地方。
既然如此，那为什么还说管庄是朝阳最具性价比的上车板块呢？先来看看下面这张图。目前朝阳区的二手房价格均价为66810元/平，而管庄的均价为46780元/平，比朝阳的均价低了足足2万旁边。
说到这，您可能会以为单论价格，朝阳潘家园·劲松·十里河等等东南四环比这儿便宜的多了，地段位置和周边配套更是直接秒杀管庄了。没错，但今儿聊的是性价比。作甚性价比？性价比便是物美价廉，劲松潘家园等地六七十年代的屋子，各种朝东西北的100多平两居，您以为有何品质可言？对付21世纪的刚需购房者来说，除了首先考虑价格区域之外，最主要的便是房屋品质了，管庄一带基本都是05年往后名企开拓的新建商品房，产品类型也基本上因此实用、紧凑、舒适型户型为主。而且，对付在望京事情的人群来说，管庄的便利程度要远优于东南四环，这也是为什么推举管庄的主要缘故原由。
说了这么多，那管庄详细有哪些是如上述所言；有小户型，总价低，南北通透品质还不错的楼盘呢？实在我们看扼守庄区域最近的成交情况就知道了，毕竟群众的眼睛是雪亮的，市场的表现是最真实的。下面我们就来详细聊聊几个管庄仲春成交量较高的，也是极具代表性的小区。
【远洋一方】
远洋一方建于2007年，位于朝阳区通惠河南岸，八通线管庄地铁站向南800米，远洋一方统共分为8个小区，总建筑面积约150万平方米，个中润园6号院小区为板塔结合的两限房小区，别的均为商品房小区。
我们首先来到的是远洋一方润园，小区大门有保安室，进出门虽然关着的但并没有上锁，外人还是可以轻松进出。润园为板楼+洋房的形式，小区内人车分流，地面也十分干净。单元楼须要门禁卡，这当然也难不住我。
小区板楼15层，2梯4户，楼道除了业主自己停放的自行车婴儿车，并没有涌现其它脏乱差的情形，保持的还算好。
小区户型紧张以85平的2居和115平的3居为主，2月各区成交总量就达到了20套之多，最近一套85平的南向2居的成交价为478万，单价为55757元/平。
看完了这个小区，随后来到两限房小区也便是远洋一方6号院。小区户型以75平的2居和88平的3居为主，目前的均价为46035元/平，在最近成交的一套75平南向2居仅为364万。
进到小区之后，明显就觉得到了价格的差异。小区内随处可见的晾晒，随便拉着绳子就成了自己的私人领地。
险些每个单元门口都停满了自行车和电动车，还有放不进去的垃圾。单元门对外洞开，外卖快递路人都可以随意进出，楼道里狭窄阴暗，楼道垃圾广告随处可见。
2007年，远洋一期开盘时，不到一万元，大家都不看好这五环外的远郊盘。但是这两年，北京城市格局发生了重大变革，特殊是随着通州副中央的确定，远洋一方，也涨到了五万多了。虽然说这几个小区品质有好有坏，但就目前的发展前景来看，远洋一方绝对是区域内的上车好盘之一。
【北京新天地】
我们来到的第二个楼盘，北京新天地。这个小区相信很多人都听过，作为当年的明星楼盘之一，这些年自然也是受到了浩瀚刚需一族的关注。
北京新天地共分为三期，首期建于2004年，项目位于从八通线管庄站和6号线常营站之间。从东十里堡路一起往南，远远的就能瞥见北京新天地的高楼，崭新的外立面与周边的小区形成的光鲜的比拟。
来到小区，门口有保安亭，但小区大门洞开，路人、外卖、快递随意进出。小区内分为地上和地下车位，小区内部路边也停满了车，乃至还有这种的？这难道是5折车位？
不过这种旁边胎高低不一，未来换胎的钱估计也不少，就算不心疼自己的车，对路人也是有些影响的。
来到单元楼，门口依旧是停满了自行车快递车，虽然不远处就有专门的自行车停车场，但彷佛并没有人乐意停那么“远”。单元门虽然关着的，但并没有上锁，轻轻一拉还是能随便进出。进入大厅后，有点阴暗，习气性的声控一下灯，举头一看，有点惊异。
小区是板塔结合，来的这栋塔楼共25层，3梯7户，进到楼道内看到这么一户，有懂风水的朋友可以来评论阐明一下。还有这种铁制防盗门，瞬间勾起了久远的影象。
小区以小户型为主，一居室在60-65平方米之间，两居室在90-100平米之间，三居室在135平米旁边。个中2居的成交量是最高的，在最近成交的93平南向2居价格为460万，单价为49088元/平。
【结语】
远洋一方与北京新天地，作为朝阳乃至北京主要的两个上车盘，以其低单价、低总价、次新品质而备受刚需一族的关注。虽然小区都有各种各样的问题，但不可否认的这依然是管庄板块甚是朝东区域最火热的两个楼盘。
这些年随着CBD的东扩，央视和北京电视台的东迁以及通州副中央的确立等利好不断传出。管庄、常营等区域将成为最具潜力的的区域之一，想在东部置业买房的朋友要抓紧了。
