荣成车库折叠门_9234万元起价青岛八大年夜关一别墅打8折拍卖系山东法拍室庐标王

2023年11月20日至11月21日，山东省青岛市市南区公民法院将在京东拍卖平台，对青岛市市南区荣成路10号甲栋及荣成路10号车库公开拍卖，起拍价9234.2456万元，相称于评估价11542.8069万元的8折，折合建面单价14.31万元。

上游新闻获悉，该房产为青岛著名景区八大关区域别墅，起拍总价和单价均创下山东法律拍卖单套住宅之最。

荣成车库折叠门_9234万元起价青岛八大年夜关一别墅打8折拍卖系山东法拍室庐标王折叠门

别墅起拍价折合建面单价14.31万元

拍卖公告显示，该别墅房屋建筑面积645.21平方米，个中甲栋建筑面积454.91平方米，车库190.30平方米，评估总价11542.8069万元，折合建面单价17.89万元每平方米，起拍价9234.2456万元，折合起拍价建面单价14.31万元，相称于评估价的8折。

荣成路10号别墅地理位置优胜，属于青岛著名景区八大关区域范围内，别墅住宅竣工于1990年1月1日，而车库竣工日期为1949年1月1日。

上游新闻把稳到，本次拍卖交担保金报名，担保金为923.4245万元，拍卖加价幅度为461712元。

据评估报告，该别墅权利人为葛守蛟，为鲁（2018）青岛市不动产证号，总层数（地上）为甲栋1-3层、车库1-2层，房屋方案用场分别为住宅和车库。

目前房产已出租、已抵押、已限定。
根据拍卖公告，该不动产带租拍卖，目前被一家幼儿园利用。
承租人租赁六年，自2019年4月1日至2025年3月31日，年租金为60万元。

干系的齐鲁银行3500万股也将拍卖

青岛市市南区公民法院实行裁定书解释，本次法拍是因民事裁决书责令被实行人履行责任，但被实行人未履行而查封抵押房产，并对抵押房产进行评估拍卖。

拍卖公告显示，上述京东拍卖平台挂牌的青岛八大关区域别墅拍卖依据是（2023）鲁0202执2833号实行裁定书。

经公开查询，这次拍卖与2023年10月13日到14日开拍的青岛银行股权及齐鲁银行股权拍卖的依据均为该实行裁定书。

个中，齐鲁银行（601665）3500万股无限售条件股起拍价为1.47亿元，青岛银行（002948）4230万股无限售条件股起拍价为1.43亿元。

终极，青岛银行股权拍卖暂缓，齐鲁银行3500万股一拍未成功。

齐鲁银行3500万股将在11月10日10时开始二拍，起拍价为1.31985亿元，目前已有1人缴纳担保金1319.85万元报名，每股折合3.771元。

11月9日，齐鲁银行报收3.94元。

业主近年来处境不佳

天眼查数据显示，上述案件案由为中国农业银行青岛市南第三支行与山东三利源经贸有限公司（山东三利源）及其他职员之间的金融借款条约轇轕。

除这次拍卖的别墅权利人为葛守蛟外，此前两家银行被拍卖股份的持有人均是山东三利源，山东三利源的实控人为葛守蛟。

目前已被列入经营非常名录，并已完成清算组备案。

山东三利源成立于2002年，因未按时履行法律责任而多次被法院逼迫实行，且公司已被法院限定高消费。

据时期财经今年10月14日宣布，被拍卖所持上市的齐鲁银行和青岛银行股权的山东三利源，由葛守蛟与其配偶分别持股55%和45%，生于1951年的葛守蛟最早是做熟食买卖发财的，并靠钢材代理做大做强。

2009年，三利源以16.88亿元的发卖收入曾入围“2009青岛百强企业”。