近日，普陀区中潭路中远两湾城106号楼业主向“新民帮侬忙”反响，24楼的邻居大肆搭违，近50平方米的复式违建霸占屋顶晒台，晒台排水口被遮挡导致排水不畅，造成楼下房屋多处开裂、墙体多处霉变。更令人惊异的是，早在2015年城管司法部门就已经拆除过此地部分违建，但没想到如今违建又“卷土重来”变本加厉。近日，前往现场调查。
晒台惊现“复式小楼”
“前阵子台风来袭，风急雨大，我们一家老小心惊肉跳，就怕楼上的复式违建被狂风卷走或砸坏晒台，祸及楼下。实在是太危险了！
”家住23楼的郭女士说，24楼业主在晒台搭出复式违建，公然将楼栋业主共有的晒台据为己有，不仅严重影响楼下居民生活，而且给屋顶承重带来安全隐患。
中远两湾城106号居民楼总高25层，个中，24层与25层的02室、03室均为复式房型，同层只有这两套房。郭女士家为01户型的顶层，其房顶上便是楼栋业主共有的屋顶晒台，也便是在2402室的阁下。
9月10日一大早，郭女士和家人被一阵“震天动地”的装修敲击声惊醒。“我们爬上晒台一看，顿时傻眼了，面前一间巨大的‘复式玻璃房’里挤着不少工人，正拿着工具敲敲打打。”
郭女士先容，早在10年前，此处就涌现违法搭建。2014年，24楼的业主曾扩建此处违建，经由城管司法部门的努力才“部分拆违”——拆除了郭女士家主卧楼顶的部分违建。“这么多年过去了，好不容易拆去的违建难道又要回来了？”这让郭女士一家寝食难安。
9月25日下午，登上阁下一栋居民楼远眺，看到106号楼2301室的屋顶晒台上，赫然有一座“复式小楼”。它整体呈钢构造，有顶有墙，还有多扇窗户。未被违建填满的晒台“过道”也没闲着，被违建业主“充分利用”，摆放着地暖锅炉、淋浴器和3台洗衣机。从郭女士供应的照片上看到，“复式小楼”违建的1楼为实体墙搭建，2楼是铝合金窗封闭的阳光房，整体便是一座实实在在的2层“空中楼阁”。“中远两湾城的晒台违建可能只此一家，别的楼都‘清清爽爽’的，没有业主敢搭违。”
楼下房屋开裂霉变
楼上违建盖房，楼下开裂发霉。这10年来，受屋顶晒台违建的影响，郭女士家的客厅和次卧不仅墙体开裂，还长出霉斑。踏进郭女士家，一股浓郁的霉味便扑鼻而来。客厅和次卧的天花板已成“重灾区”，玄色霉点成块连片，最大面积竟然超过1平方米。“家人常常莫名其妙地生病，长久生活在这样的环境里，身体怎么会好？”郭女士抱怨道。
图说：房屋墙壁涌现严重开裂
依次走进客厅、次卧、书房查看，多面墙壁均涌现密如蛛网的裂痕。这些缝隙短的有16厘米，长的竟然超过2米，从天花板一贯延伸到踢脚线。郭女士曾请人上门修补，但没过多久，新的缝隙就又涌现了。
图说：郭女士家中多处霉变
据郭女士先容，墙体开裂的缘故原由，除了楼上暴力施工震裂部分墙体外，更紧张的是违建的“复式小楼”钢构造令楼顶晒台不堪重负。此外，违建硬生生挡住了下水道，一碰着台风天、暴雨季，楼顶晒台就会排水不畅，积水渗进墙体、漏到室内，造成大面积霉变“久治不愈”。
勒令歇工备案查处
到中远两湾城万科物业理解情形。沈经理先容，9月10日，她接到郭女士的反响后，第一韶光随事情职员前往现场查勘。“我们进屋后确实看到有工人正在搅拌水泥。”但当奇迹主辩称并非在违建，而是家中进了白蚁，请专业杀虫公司上门处理木质吊顶。对方还出示了相应收据，但是否“明修栈道，暗度陈仓”就不得而知了。
联系属地城管司法部门核实。普陀区宜川路街道综正当律队副队长王国樑在查阅卷宗后表示，早在2014年，106号24楼搭出的违建就被定性为“存量违建”，次年曾拆除过“部分违建”。“这次，我们接到又在违建的投诉后，立即组织队员上门踏勘，目前已勒令对方歇工，并备案查处。”王国樑表示，城管司法部门将紧盯此事，对可能涌现的新增违建持“零容忍”态度。那么，到底该如何处置这座复式违建房呢？街道城管司法部门表示，将上报普陀区拆违办，争取早日拿出切实可行的处理方案。
“存量违建”连续施工乃至扩建，“存量”的性子是否已发生变革？是否会连同原“存量违建”，重新认定为新的“在建违建”？这座“霸占”屋顶晒台十年之久的违建“复式小楼”究竟何去何从？楼下业主居住环境的窘迫，该由谁来卖力？违建造成的楼栋建筑安全隐患，又要如何彻底办理？对此，“新民帮侬忙”将持续关注。
新民 徐驰
